ביטוח דירה

לקנות דירה זה צעד מאוד משמעותי בחיים. רבים מאיתנו עובדים שנים ארוכות, חוסכים וגם מבקשים עזרה מההורים כדי להצליח לקנות נכס כלשהו. זו בדיוק הסיבה שבגללה גם נרצה לעשות כל מה שאפשר כדי להגן על הנכס שקנינו. תארו לעצמכם מצב נוראי שבו אתם קונים דירה בעזרת משכנתא ענקית והדירה הזאת עוברת נזק נוראי. זה יכול להיות נזק שנגרם בגלל רעידת אדמה, שריפה, פיצוץ על צנרת או על דבר נוראי אחר. מדובר על מצב שמאוד לא נעים לדמיין, לא לצערנו, כבר היו דברים מעולם. לכן עולה השאלה: מה יכול להציל אותנו ממצב כזה? ובעיקר, מה יציל אותנו מהמצב שבו אנחנו חייבים להמשיך לשלם משכנתא על דירה למעשה נהרסה? כאן בדיוק נכנס לתמונה הנושא של ביטוח דירה. ביטוחים שונים שתוכלו לעשות לדירה יגרמו לכך שתוכלו לישון בשקט גם אם הנורא מכל יקרה, אז למה אתם מחכים? 

איזה ביטוח דירה תרצו לעשות? 

ממש כפי שקורה בעולם ביטוח הרכב, גם כאשר אנחנו מדברים על ביטוחים שונים לדירה אנחנו רואים שהשמיים הם הגבול. כלומר, אתם יכולים אומנם לעשות ביטוח דירה כמה שיותר בסיסי, אך אתם יכולים גם לעשות ביטוח הרבה יותר מקיף. למשל, האם אתם רוצים שהביטוח יכלול גם את תכולת הדירה? או שאולי אתם מעדיפים ביטוח שיכלול רק את המבנה עצמו? בנוסף, כאשר אנחנו מדברים על המבנה עצמו, מה בדיוק זה כולל? האם זה לא משנה מה גרם לנזק, כי בכל מקרה הביטוח ישלם, או שהדברים צריכים להיות מאוד מוגדים וזה כן תלוי מה גרם לנזק? כדאי לברר, בין היתר, מה קורה גם לגבי הביטוח של המבנה שבו נמצאת הדירה. רובנו גרים היום בבניינים משותפים ואם תעשו ביטוח רק לדירה שלכם, לא בטוח שהוא יכלול גם נזקים בבניין כולו. 

כמה זה יעלה לכם בכל חודש? 

כמובן שקשה מאוד לדבר על ביטוח דירה ולא להזכיר גם את העלויות. כולנו יודעים היטב לומר שכל ביטוח שאנחנו עושים בחיים, ולא משנה לאיזו מטרה, יכול לעלות הרבה מאוד כסף. לכן טבעי שגם אתם תרצו לדעת – כמה זה יעלה ומה ישפיע על המחיר? בין יתר הגורמים שיכולים להשפיע על המחיר שתשלמו, ניתן לדבר על: השאלה באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים. כמה גדולה הדירה שלכם והאם הביטוח כולל גם את התכולה. באיזה עיר נמצאת הדירה והאם היא חדשה לגמרי או לא. כל השאלות האלה, ועוד הרבה מאוד שאלות אחרות, יכולות להשפיע על המחיר שתשלמו בסופו של דבר. מה שבטוח אתם חייבים להבין, זה שאתם לא רוצים למצוא את עצמכם בלי ביטוח כזה. מדובר על עניין משמעותי ביותר ולכן אתם חייבים לפנות אך ורק אל חברה שתוכלו לסמוך עליה. כך תדעו שבעת צרה, אם משהו יקרה, תמיד יהיה לכם אל מי לפנות. 

החלטתם להשכיר דירה, אתם מתחילים לכתת רגליים על מנת למצוא את הדירה המתאימה ביותר עבורכם. מספר החדרים שיתאים לצרכים שלכם, מיקום גאוגרפי שישרת אתכם, קרוב לתחבורה הציבורית או קצת יותר מרוחק מהמרכז כדי ליהנות מהשקט. עכשיו שמצאתם את הדירה שאליה אתם רוצים לעבור צריך גם לבטח אותה. חשוב לעשות ביטוח דירה גם אם אתם בעלי הדירה וגם אם אתם משכירים דירה. הביטוח מאפשר לכם שקט נפשי שאם חלילה יקרה נזק כלשהו לדירה או לתכולתה אתם מכוסים. 

כשעושים ביטוח לדירה חשוב לבחון את הסעיפים שהביטוח מכסה. אם אתם כבר משלמים על ביטוח אתם רוצים להיות בטוחים כי הסכום החודשי או השנתי שאתם משלמים יכסה אתכם בשעת הצורך ותואם לציפיותיכם כדי שלא תמצאו את עצמכם בשעת אמת תוהים למה זה לא כלול או זה לא כלול בביטוח. לכן, גם אם זה לא מה שאתם באמת רוצים לעשות חשוב לקרוא את כל הסעיפים של הפוליסה כדי לדעת בדיוק מעל מה אתם משלמים. 

תכולת פוליסת ביטוח דירה

רבים חושבים כי ביטוח דירה זה רק במקרה של פריצה לדירה וגניבת רכוש ממנה, אך ביטוח הדירה הוא גם למקרים בהם ישנו נזק כמו הצפה או שריפה. וזה לא הכול, ביטוח הדירה הכולל צד ג' יכול גם להגן עליכם במקרה של פגיעה של אדם המבקר בדירתכם והוא נפצע. למשל החליק או התחשמל חלילה כשחיבר את המטען של הטלפון הנייד. ולא רק, גם רכושו של אדם אחר. נסביר עם דוגמא, אם בדירתכם נוצרה הצפה והמים שהגיעו מדירתכם חדרו לתקרת דירת השכנים מלמטה וגרמו לנזק, האחריות על הנזק חלה על הדיירים בדירה. במקרה זה חשוב לוודא כי ביטוח הדירה שלכם כולל צד ג'. 

ואם אני רק שוכר דירה, זה על בעל הבית?

חשוב שגם אם אתם שוכרים דירה ולא בעלי הדירה לעשות ביטוח דירה. הנזקים הנגרמים לאחרים או לדירות שכנות הם באחריות השוכרים ולא בעלי הבית. לכן, כדי לכסות את עצמכם מתביעות או מהוצאות גבוהות חלילה מומלץ לבטח את הדירה גם אם אתם לא בעלי הדירה ואתם הדיירים בה.